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    承租方资格

    1、意向方须于公告期内(截止日17时之前)在广州产权交易所官网点击“注册用户”完成网上报名。
    2、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人公司或个人。
    3、意向承租方不得存在有拖欠租金或其他相关费用等不良记录。
    4、承租方须在该项目合同签订后5个工作日内向出租方支付租赁保证金(此款项为相当于首年月租金的3倍)。该租赁保证金在租赁期限届满且承租方将场地完全交回出租方,双方结清应缴费用后一个月内,由出租方凭租赁保证金收据无息退还。
    5、承租方需缴交1000元水电周转金。承租方须自行解决出租物业的供水、供电等设施接驳或改造。
    6、意向承租方如缴纳交易保证金,视为对本出租标的及配套设施现状情况完全知悉,同意并接受按现状接收本出租标的。

    出租条件

    1.承租方须在成交结果日起7个工作日内与出租方签订租赁合同及相关附件。
    2.承租方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。
    3.承租方须按出租方提供的《广州市房屋租赁合同》、《房屋租赁安全责任协议书》、《租户管理公约》、《委托代扣代收款三方协议》、《物业租赁合同(补充协议)》版本签署;
    4.承租方承诺本租赁物仅限用于办公用途。
    5.由于历史原因出租标的未办理产权证,广州市海珠科技创新发展集团有限公司拥有出租标的出租经营权,承租方必须服从广州市海珠科技创新发展集团有限公司的管理。
    6.交易面积即为出租面积,日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准;任何意向承租方参与本次招租,均视为接受本条款约定,各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异,并自行承担面积可能存在差异的风险,并合理确定报价,承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利,也不得以此为由拒付租金及其它费用。
    7.本出租标的信息公告期为10个工作日,看样期为信息公告期结束后的2个工作日,意向方必须配合出租方的看样时间安排,否则视为放弃看样事项,看样期结束后需在2个工作日内缴纳交易保证金。

    重大事项及其他披露内容

    1.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。
    2.交易保证金的保证内容:
    (1)意向方向本交易平台递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;
    (2)意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价;
    (3)意向方须按照公告和通知,按时参与广州市海珠科技创新发展集团有限公司在本平台组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等);
    (4)意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;
    3.交易保证金的处置办法:
    (1)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反本挂牌公告事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。
    (2)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本次挂牌交易结束之日起10个工作日内不计息原路径退回。
    (3)承租方按约定签订合同、相关附件和缴纳首月租金后,其交纳的交易保证金余额由本次挂牌交易结束后从系统退还(适用于线上缴纳),或抵作租赁保证金使用(适用于线下缴纳)。
    4.该物业无产权证。办理相关证照的费用由承租方自行承担。出租方仅为承租方办理出租用途所需相关证照提供资料,所出具的资料仅限于必须且能够由出租方出具的相关资料,承租方不得以不能办理经营证照为由主张解除合同或者追究出租方,也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的,其租赁保证金不予退还。
    5.根据出租方品牌宣传的实际需要,承租方同意在承租期限内店铺招牌加挂“海创集团”标识(含logo)。但承租方在对外宣传介绍及相关的招商、合作、签约等经营过程中,不得进行任何可能导致第三方误解系由出租方负责或可能参与承租方经营管理、或导致出租方需要或可能需要对外承担责任的行为,并需明示由承租方独立负责承租物业的经营管理及独立承担责任。
    6.承租方应配合放置海创集团指定的商用共享充电宝设备,并保障设备在营业吋间的正常供电,且设备日常耗用的电费由承租方承担。

    房产图片   注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。    

    地图   注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。    

特别声明

1、该项目信息由国有企业自行发布并自行负责组织交易,由国有企业对项目信息真实、完整、合法、有效、不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏进行负责,广州产权交易所不对项目信息及其后果承担任何法律责任。

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