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出租广州经济技术开发区青年路1、3、5、11号第二层东南角A1物业 【广交所挂牌项目】


    出租标的信息

    出租标的基本信息
    出租底价 元/月/每平方米 是否允许网上报名
    价格说明 物业第一年出租底价月租金为55元/㎡,并从第二年起每年租金递增3%。
    支付方式 租金按月支付,承租方每月以银行转账或银行支票方式向出租方支付租金
    资产来源 国有企业房屋出租 产权隶属关系 市属
    出租标的详细信息
    标的所在地址 广州经济技术开发区青年路1、3、5、11号第二层 标的所在区域 黄埔区
    出租类别 出租用途
    出租面积(总面积) 216 平方米 租赁期限 6 年
    出租面积描述 A1面积约为216㎡(以实际测量为准)。
    免租期限
    特色 交通便利,创业首选,可注册办公
    出租标的权证信息
    权证名称 房地产权证
    权证编号 粤房地证字第C0755678号
    权证所列示的建筑面积 2621.4762
    权证所列示的规划用途 非居住用房
    出租标的使用情况
    标的使用情况 占用 租赁期情况 原租赁期内,原租赁合同期限:2018-08-31
    是否涉及优先权 是。如优先权人不放弃优先权,须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。

    交易条件与承租方资格条件

    挂牌信息
    挂牌开始日期 2018-08-15 挂牌公告期 10 个工作日
    是否自动延牌 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(5)个周期
    补充延牌说明 首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方不足(1)个,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(5 )个周期。 首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方为(1)个,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(1)个周期。 首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方为(2)个或以上,但经资格审核后仅有1家符合资格的,则项目不变更条件重新挂牌,第二次挂牌的公告期为10个工作日。首次挂牌符合资格的意向方资格将保留至第二次挂牌。
    看样事项
    组织交易方式 如不变更条件进行两次信息发布(含延长周期和第二次挂牌)后仅有1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,经批准及公示5个工作日无异议后协议交易。如征集到符合资格的意向方为2家或以上且至少1个意向方缴纳交易保证金的,选择以下交易方式:  选择以下交易方式:
    网络竞价
    报价方式 一次性报价
    交易条件
    1.承租方须于广州产权交易所发出《签订合同通知书》/《签订<成交确认书>通知书》或竞价/报价活动结束之日起2个工作日内与广州产权交易所、出租方签订《成交确认书》。

    2.承租方须于签订《成交确认书》之日起 10 个工作日内与出租方签订租赁合同。

    3.承租方须于签订《成交确认书》之日起 3 个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的0.5% 向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。(户名:广州产权交易所,账号:15000015742873,开户行:平安银行广州越秀支行)

    4. 承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。
    是否允许联合承租 不允许
    交易保证金交纳规则
    是否收取交易保证金
    交易保证金收取方案 收取方式为固定交易保证金,金额为 35640.00 元。
    交易保证金金交纳时间 经出租方资格确认后交纳
    交易保证金交纳截止时间要求 经资格确认后5个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准) 交易保证金交纳方式 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳)   
    交易保证金交纳账号

    收款单位:广州产权交易所有限公司,账号:1500 0015 7532 75,开户行:平安银行广州越秀支行

    保证内容 (1)以网络竞价、评审、拍卖、招投标等方式组织竞价,意向方应参与竞价活动;
    (2)意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;
    (3)意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》,并按约定足额支付交易服务费;
    (4)遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。
    处置方法
    (1)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (2)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 (3)承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起3个工作日内不计息原路径退回。
    交易条件
    承租方资格条件 1. 意向方须于公告期内(截止日17时之前)在广州产权交易所官网(www.gemas.com.cn)点击“注册用户”完成网上报名流程后,前来广州产权交易所提交相应项目纸质文件,完成登记报名手续。
    2. 意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人、或具有完全民事行为能力的自然人。
    3. 意向承租方须能提供登记日前三个月内不少于人民币100万元的银行资信证明(仅包括意向承租方的银行定期存款证明、银行活期存款证明),且证明对象必须为意向承租方。
    4. 意向承租方须能提供履行物业租赁合同相当资力的第三方担保(第三方担保需提供担保方身份证明文件、担保方承诺为承租方提供担保的书面文件、担保方为承租方在该物业雇请劳动用工引起的工人工资支付风险责任提供担保的承诺书),担保方必须为2017年之前注册成立、注册资本在人民币300万元及以上的合法存续的企业法人,或为能够提供相当于人民币100万元或以上的商业或住宅的物业资产作担保、具有完全民事行为能力的自然人。
    5. 本次出租不接受联合体承租,不得转租。承租方对物业的使用原则上遵照于产权证中载记的用途,如果改变物业使用性质,首先必须征得出租方书面同意,并经政府相关部门批准后才能使用。
    6. 承租方需在租赁期内,购买物业足额的财产基本保险,受益者为出租方。
    重大事项及其他披露内容 1.原物业总建筑面积为2621.4762㎡,本次挂牌出租东南角物业A1面积为216㎡,其他A2、A3,面积共2405.4762㎡不在本次挂牌招租的范围(详见房屋平面图标识部分)。
    2.该挂牌出租物业的两个消防通道中一个是临建通道,承租方必须自行解决该临建通道的报建和消防审批等手续,并承担相关费用。

    意向方递交资料清单

    是否需要提供纸质材料
    是否需要上传电子文档
    意向方递交资料清单 意向方办理承租意向登记手续时,应先于公告期内(截止日17时之前)在广州产权交易所官方网站线上报名登记。根据项目公告要求,意向方须提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。
    1、企业法人应提交:
    (1)企业法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件;
    (2)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);
    (3)《承诺书》原件,内容为:
    ①如被确认为承租方,同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同;
    ②已知悉本次出租不接受联合体承租,不得转租。承租方对物业的使用原则上遵照于产权证中载记的用途,如果改变物业使用性质,首先必须征得出租方书面同意,并经政府相关部门批准后才能使用。
    ③如被确认为承租方,需在租赁期内,购买物业足额的财产基本保险,受益者为出租方。
    (4)提供登记日前三个月内不少于人民币100万元的银行资信证明(仅包括意向承租方的银行定期存款证明、银行活期存款证明),且证明对象必须为意向承租方。
    (5)提供履行物业租赁合同相当资力的第三方担保相关证明文件(第三方担保需提供担保方身份证明文件、担保方承诺为承租方提供担保的书面文件、担保方为承租方在该物业雇请劳动用工引起的工人工资支付风险责任提供担保的承诺书),如担保方为具有完全民事行为能力的自然人还需提供相当于人民币100万元或以上的物业资产相关证明文件。
    (6)广州产权交易所要求的其他有关资料。
    2、自然人应提交:
    (1)意向承租方身份证复印件;
    (2)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);
    (3)《承诺书》原件,内容为:
    ①如被确认为承租方,同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同;
    ②已知悉本次出租不接受联合体承租,不得转租。承租方对物业的使用原则上遵照于产权证中载记的用途,如果改变物业使用性质,首先必须征得出租方书面同意,并经政府相关部门批准后才能使用。
    ③如被确认为承租方,需在租赁期内,购买物业足额的财产基本保险,受益者为出租方。
    (4)提供登记日前三个月内不少于人民币100万元的银行资信证明(仅包括意向承租方的银行定期存款证明、银行活期存款证明),且证明对象必须为意向承租方。
    (5)提供履行物业租赁合同相当资力的第三方担保相关证明文件(第三方担保需提供担保方身份证明文件、担保方承诺为承租方提供担保的书面文件、担保方为承租方在该物业雇请劳动用工引起的工人工资支付风险责任提供担保的承诺书),如担保方为具有完全民事行为能力的自然人还需提供相当于人民币100万元或以上的物业资产相关证明文件。
    (6)广州产权交易所要求的其他有关资料。

    出租方信息

    出租方名称 广州新厚德农工商联合公司
    出租申请与承诺

    广州产权交易所:

            本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

            1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

            2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;

            3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。

            本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

    房产图片   注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。    

    地图   注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。    

    联系人信息

    交易机构信息
    联系人 杨先生、林小姐
    联系方式 89160974、89160900

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,出租方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、广州产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,广州产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

地址:广州市海珠区新港西路82号广州联合交易园区广州交易所集团综合交易大楼

电话:(020)89160888  E-Mail:gemas@gemas.com.cn

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