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整体出租广州市番禺区市桥街沙乐大街55号、67号、二层201、202、203、204、205、206、207、208、209号共11间商铺 【广交所挂牌项目】 我要报名


    出租标的信息

    出租标的基本信息
    出租底价 元/月/总面积 是否允许网上报名
    价格说明 首年每月租金为37,440元,租期由第二年起,租金每年以上一年的价格为基础递增5%;55号、67号商铺首年每月租金单价为人民币63元/月/平方米;二层201-209号共9间商铺首年每月租金单价为人民币36元/月/平方米。
    支付方式 租赁期间租金缴交方式为按月缴付,每月租金于当月的5日前直接汇入出租方指定账户,出租方向承租方开具租赁发票。
    资产来源 国有企业房屋出租 产权隶属关系 区属
    资产概述 位于广州市番禺区市桥街沙乐大街55号、67号、二层201、202、203、204、205、206、207、208、209号共11间商铺可出租,出租用途为商业,出租期限至2022年10月31日止,出租面积合计926平方米,无抵押状态。商铺周边人车流量大,商业繁华度高,附近有沙墟教练场、富华路商业圈。
    出租标的详细信息
    标的所在地址 广州市番禺区市桥街沙乐大街55号、67号、二层201、202、203、204、205、206、207、208、209号共11间商铺 标的所在区域 番禺区
    出租类别 出租用途
    出租面积(总面积) 926 平方米 租期到期时间   2022-10-31
    出租面积描述 总出租面积为926平方米.(其中55号、67号2间商铺均为76平方米,二层201、202、203、204、205、206、207、208、209号9间商铺均为86平方米)
    免租期限 一个月
    特色 一线街铺,繁华商圈,交通便利,创业首选
    出租标的权证信息
    权证名称 房地产权证
    权证编号 粤房地证字第C1572901号
    权证所列示的建筑面积 合计贰仟贰佰玖拾叁点零
    权证所列示的规划用途 商业
    出租标的使用情况
    标的使用情况 空置
    是否涉及优先权 否 不涉及优先权

    交易条件与承租方资格条件

    挂牌信息
    挂牌开始日期 2019-03-20 挂牌公告期 20 个工作日
    是否自动延牌 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(20)个工作日为一个延长周期,最多延长(3)个周期
    补充延牌说明 首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方不足(1)个,不变更挂牌条件,按照20个工作日为一个周期延长,最多延长3个周期。
    看样事项
    组织交易方式 仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,选择协议交易。
    如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的,选择以下交易方式:
    网络竞价
    报价方式 多次报价
    交易条件
    1.承租方须于广州产权交易所发出《签订合同通知书》/《签订<成交确认书>通知书》或竞价/报价活动结束之日起10个工作日内与广州产权交易所、出租方签订《成交确认书》。

    2.承租方须于签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。

    3.承租方须于签订《成交确认书》之日起 10个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费,交易服务费标准如下:按相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的4% 收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。

    4.意向承租方如被确认为承租方,须按照出租方提交的《租赁合同》及《安全生产管理协议书》版本签署《租赁合同》及《安全生产管理协议书》。 5.意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险 。
    是否允许联合承租 不允许
    交易保证金交纳规则
    是否收取交易保证金
    交易保证金收取方案 收取方式为固定交易保证金,金额为112320.00元。
    交易保证金金交纳时间 经出租方资格确认后交纳
    交易保证金交纳截止时间要求 经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准) 交易保证金交纳方式 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳)   
    交易保证金交纳账号

    收款单位:广州产权交易所,账号:1500 0015 7532 75,开户行:平安银行广州越秀支行

    保证内容 (1)意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;
    (2)意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价;
    (3)意向方须按照公告和通知,按时参与广州产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、评审、拍卖、招投标等);
    (4)意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;
    (5)意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》,并按约定足额支付交易服务费;
    (6)遵守项目公告、项目须知的约定,以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。
    处置方法
    (1)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (2)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 (3)承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起3个工作日内不计息原路径退回。
    交易条件
    承租方资格条件 1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续、符合工商登记相关政策规定的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。(含个体工商户)。
    2.承租方必须具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。
    3.意向承租方在公告期内必须在广州产权交易所网(www.gemas.com.cn)点击“注册用户”完成网上报名流程后,前来广州产权交易所提交项目对应纸质文件,完成登记报名手续。
    重大事项及其他披露内容 1.该出租标的权属方为广州市番禺区市桥街沙圩一村民委员会,现广州市番禺区市桥街沙圩一村民委员会已同意广州番禺番安实业公司转租该出租标的,广州市番禺区番安物业租赁经营部的出租行为已获得广州番禺番安实业公司公司授权。
    2.该出租标的租期起算日由出租方与承租方共同签订《租赁合同》且生效之日起算。
    3. 本次招租只接受由一个主体独立参与竞租,不接受两个或两个以上的主体组成联合体参与竞租。

    意向方递交资料清单

    是否需要提供纸质材料
    是否需要上传电子文档
    意向方递交资料清单 意向方办理承租意向登记手续时,应先于公告期内(截止日17时之前)在广州产权交易所官方网站线上报名登记。根据项目公告要求,意向方须提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。
    1、法人/非法人组织/个体工商户应提交:
    (1)法人/非法人组织/个体工商户资格证明复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证明书原件;
    (2)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);
    (3)《承诺书》原件,内容为如被确认为承租方,同意按照出租方提交的《租赁合同》及《安全生产管理协议书》版本签署合同;
    (4)广州产权交易所要求的其他有关资料。
    2、自然人应提交:
    (1)意向承租方身份证复印件;
    (2)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);
    (3)《承诺书》原件,内容为如被确认为承租方,同意按照出租方提交的《租赁合同》及《安全生产管理协议书》版本签署合同;
    (4)广州产权交易所要求的其他有关资料。

    出租方信息

    出租方名称 广州市番禺区番安物业租赁经营部
    出租申请与承诺

    广州产权交易所:

            本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

            1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

            2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;

            3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。

            本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

    房产图片   注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。    

    地图   注:地图定位仅供参考,标的具体位置及实际现场为准。    

    联系人信息

    交易机构信息
    联系人 黄先生
    联系方式 84713621、39902960、89160906

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,出租方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、广州产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,广州产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

地址:广州市海珠区新港西路82号广州联合交易园区广州交易所集团综合交易大楼

电话:(020)89160888  E-Mail:gemas@gemas.com.cn

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