出租标的信息
出租标的基本信息 | |||
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出租底价 | 元/月/总面积 | 是否允许网上报名 | 是 |
价格说明 | 首年每月租金为人民币34000元,从第二年起,每年租金在上一年租金基础上递增6% | ||
支付方式 | 转账或现金 | ||
资产来源 | 其他 | ||
出租标的详细信息 | |||
标的所在地址 | 广州市燕岭路633号 | 标的所在区域 | 天河区 |
出租类别 | 出租用途 | ||
出租面积(总面积) | 34.0 平方米 | 租赁期限 | 5 年 |
出租面积描述 | 其中使用面积为23.8平方米,公用分摊面积为10.2方米,合计34平方米 | ||
免租期限 | 10个自然日(包含在5年出租期限内) | ||
特色 | 繁华商圈,交通便利 | ||
出租标的使用情况 | |||
标的使用情况 | 空置 | ||
是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 |
交易条件与承租方资格条件
挂牌信息 | |||
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挂牌开始日期 | 2019-01-03 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(1)个周期 |
补充延牌说明 | 首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方不足(1)个,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(1)个周期。 首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方为(1)个,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(1)个周期。 首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方为(2)个或以上,但经资格审核后仅有1家符合资格的,则项目不变更条件重新挂牌,第二次挂牌的公告期为10个工作日。首次挂牌符合资格的意向方资格将保留至第二次挂牌。 | ||
看样事项 | |||
组织交易方式 |
如不变更条件进行两次信息发布(含延长周期和第二次挂牌)后仅有1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,经批准及公示5个工作日无异议后协议交易。如征集到符合资格的意向方为2家或以上且至少1个意向方缴纳交易保证金的,选择以下交易方式: 选择以下交易方式: 网络竞价 |
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报价方式 | 多次报价 | ||
交易条件 |
1.承租方须于广州产权交易所发出《签订合同通知书》/《签订<成交确认书>通知书》或竞价/报价活动结束之日起 2 个工作日内与广州产权交易所、出租方签订《成交确认书》。 2.承租方须于签订《成交确认书》之日起 10 个工作日内与出租方签订租赁合同。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起 3 个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的 0.5% 向本所支付交易服务费。
交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向广州产权交易所指定账户支付交易服务费余额。
4.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。
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是否允许联合承租 | 不允许 | ||
交易保证金交纳规则 | |||
是否收取交易保证金 | 是 | ||
交易保证金收取方案 | 收取方式为固定交易保证金,金额为 34000.00 元。 | ||
交易保证金金交纳时间 | 经出租方资格确认后交纳 | ||
交易保证金交纳截止时间要求 | 经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 交易保证金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳,例:如意向方为企业的,须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
交易保证金交纳账号 |
收款单位:广州产权交易所有限公司,账号:1500 0015 7532 75,开户行:平安银行广州越秀支行 |
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保证内容 | (1)以协议交易、网络竞价、评审、拍卖、招投标等方式组织交易活动,意向方应参与交易活动; (2)意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; (3)意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》,并按约定足额支付交易服务费; (4)遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。 |
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处置方法 |
(1)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。
(2)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
(3)承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起3个工作日内不计息原路径退回。
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交易条件 | |
承租方资格条件 |
1、意向方须于公告期内(截止日17时之前)在广州产权交易所官网(www.gemas.com.cn)点击“注册用户”完成网上报名流程后,前来广州产权交易所提交相应项目纸质文件,完成登记报名手续。 2、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。 3、意向承租方需具有良好的商业信用,财务状况和经营能力,过往没有涉及任何债务的法律纠纷。 4、意向承租方历史与现状不得与出租方、出租方的上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。 5、意向承租方认可并接受出租方对出租标的经营项目做出的限制条件。 6、有违法或严重违规、违约行为的企业不能作为竞租申请人。 7、意向承租方或法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与(中国执行信息公开网http://shixin.court.gov.cn/)。 8、意向承租方凡被列入异常名录的不得参与(国家企业信用信息公示系统http://gd.gsxt.gov.cn/)。 |
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重大事项及其他披露内容 |
1、出租标的禁止转租、转让、分包或分租; 2、由于历史原因出租标的未办理产权证,广州新天威交通发展有限公司拥有出租标的使用权; 3、承租方须自行申报出租标的消防报批程序及自行办妥相关证照,依法应由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。在办理证照期间须按合同约定依时缴交租金,不得以是否能够办理相关证照为由拒交、缓交、欠交租金,承租方应服从相关部门的监督管理,不得以办理证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿,相关法律风险均由承租方承担。(备注:出租标的消防报批,出租方仅有且能提供的资料详见附件《明细表》); 4、出租标的内能供排水,不具备排烟、排油、排气条件,不能在场地内从事煎、炒、炸、烤、蒸等产油烟、水汽的作业,不能搭建阁楼; 5、根据出租标的实际条件,及出租方对出租标的经营项目的功能定位,出租标的内可经营项目为:食品销售、日用品零售(士多)(在现场从事煎、炒、炸、烤、蒸等产油烟、水汽作业的食品销售除外) ;禁止经营项目为:未经出租方授权许可的汽车票销售、旅客招揽,及棋牌室、洗脚洗浴店、诊所、药店等; 6、出租标的面积为34平方米,其中使用面积为23.8平方米,公用分摊面积为10.2平方米。 7、意向承租方提交的物业用途说明中的经营用途不符合公告要求,且未得到出租方认可的,出租方有权否定该经营用途,意向承租方须于收到本所发出的函件之日起2个工作日内向本所重新提交符合公告要求的物业用途说明,逾期未提交或提交的仍不符合公告要求,且仍未得到出租方认可的,将取消此次参与资格。 |
意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料 | 是 | ||
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是否需要上传电子文档 | 否 | ||
意向方递交资料清单 |
意向方办理承租意向登记手续时,应先于公告期内(截止日17时之前)在广州产权交易所官方网站线上报名登记。根据项目公告要求,意向方须提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。 (1)企业法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件; (2)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下); (3)《确认书》原件二份,内容为:我方已知悉出租方披露的无该场地的房地产权证等重大事项及其他披露内容,并充分估计到由此产生的风险,仍愿意承租该场地。如被确认为承租方,在签订租赁合同后,因没有房地产权证等而对承租方的使用造成的困难和投资损失,由承租方自行承担。承租方不得以出租方不能提供租赁场地的房地产权证等为由拒绝履行合同义务和要求出租方赔偿损失; (4)提供“国家企业信用信息公示系统”(http://gd.gsxt.gov.cn/)经营异常名录查询结果打印页(加盖公章); (5)提供“中国执行信息公开网”(http://shixin.court.gov.cn/)法院失信被执行人查询结果打印页(加盖公章); (6)《承诺函》原件二份,内容为: ①我方已认真和仔细阅读了出租方提供的租赁合同、平面图等文本内容,对合同全部条款、平面图等文本内容已充分理解,并无任何异议。 ②如被确认为承租方,同意按照出租方提供的租赁合同等文本签署合同。 ③如被确认为承租方,承诺不在标的物业从事经营影响出租方的行业,包括但不限于未经出租方授权许可的洗车票销售、旅客招揽,及棋牌室、洗脚洗浴店、诊所、药店等。 ④承诺具有良好的商业信用,财务状况和经营能力,过往没有涉及任何债务的法律纠纷。 ⑤承诺历史与现状与出租方、出租方的上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业不存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。 ⑥承诺没有违法或严重违规、违约行为。 ⑦我方认可并接受出租方对出租标的经营项目做出的限制条件。 (7)意向承租方需提交承租标的场地后确定从事经营项目的物业用途说明(详细描述销售商品类别、销售模式、食品制作、加工方式等信息)。 (8)广州产权交易所要求的其他有关资料。 |
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承诺书 | - |
出租方信息
出租方名称 | 广州新天威交通发展有限公司 | ||
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出租方申请与承诺 |
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房产图片 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
地图 注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。
联系人信息
交易机构信息 | |||
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联系人 | 曾小姐、林先生 | ||
联系方式 | 020-89160897、89160960 |
特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定,出租方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项,不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析,对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险,广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
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