意向承租人必须为具有独立承担民事责任能力的有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。不接受任何形式的联合体参与。

（一）不得利用该物业从事违法违纪的经营或其它活动。
（二）承租方清楚标的物的现有结构质量和产权状态，认可按照标的物的现有质量和现状交付使用。
（三）承租方已清楚了解房屋的现状。租赁期内，该物业及设施设备的保管、使用、保养、维修和维护均由承租方负责，并由承租方承担相关费用。
（四）修缮责任
租赁期内，承租方承担该物业的定期安全检查和修缮责任（房屋主体结构自然状态下损坏的修缮责任除外），但因承租方装修改造而造成房屋主体结构损坏的，则仍须由承租方承担修缮责任。发现房屋主体结构及其设施损坏，应及时知会出租方修缮，因承租方延误知会出租方或自身使用不当引起的事故，造成他人人身伤亡、财产损失的，均由承租方负责赔偿并承担其法律责任。
承租房屋场地内的排水、排粪、排污管道和化粪池的管理及维修费用由承租方负责。承租方对房屋装修时应预留排水、排粪、排污管道和化粪池的检查口，以便检查。由于相邻物业导致的漏水及污水管、化粪池等出现问题，承租方需自行与相邻物业业主协商解决，承担分摊费用，承租方不得以上述理由拒向出租方缴交租金。
（五）在租赁期内，由承租方承担标的物的安全、消防等责任。
（六）承租方不能分租或转租，如发现分租或转租，则合同自然终止，出租方有权没收相当于末年3个月租金的租赁保证金。
（具体见附件）

办公用途，但不得从事违法及传销等相关业务。
（一）承租方须按政府法规自行办妥以标的物为经营场地的相关手续，如因承租方使用标的物用途或装修改造未得到政府相关部门批准使承租方未能进行上述指定经营用途，出租方对此不承担任何责任。（若承租方不能办妥，不得以此为由解除本合同）。
（二）根据广州市公安消防局规定，不得在物业内违规住人和明火煮食。
（三）出租方不确保承租方可以标的物业办理工商登记营业场所，出租方对此不承担任何责任。（若承租方不能办妥，不得以此为由解除本合同）。