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    【广交所挂牌项目】 出租广州市天河区珠江东路28号401房自编02单元

    转让底价:12.633390 元           

      报价区
    • 项目编号:GZ2018DG200374
    • 竞价单位:
    • 报价开始日:
    • 报价截止日:

    出租标的信息

    出租标的基本信息
    出租底价 元/月/总面积 是否允许网上报名
    价格说明 首年每月租金为人民币126333.90元,2019年12月1日起递增5%/年。
    支付方式 按月结算。
    资产来源 国有企业房屋出租 产权隶属关系 市属
    出租标的详细信息
    标的所在地址 广州市天河区珠江东路28号 标的所在区域 天河区
    出租类别 出租用途
    出租面积(总面积) 789.59 平方米 租赁期限 65 月
    免租期限 2个月
    特色 繁华商圈,交通便利,电梯房
    出租标的权证信息
    权证名称 不动产权证
    权证编号 粤2017广州市不动产权第00051474号
    权证所列示的建筑面积 2590.76
    权证所列示的规划用途 商业
    出租标的使用情况
    标的使用情况 占用 租赁期情况 原租赁期内,原租赁合同期限:2018-06-30
    是否涉及优先权 是。如优先权人不放弃优先权,须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。

    交易条件与承租方资格条件

    挂牌信息
    挂牌开始日期 2018-06-13 挂牌公告期 10 个工作日
    是否自动延牌 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(1)个周期
    补充延牌说明 首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方不足(1)个,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(1)个周期。 首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方为(1)个,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(1)个周期。 首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方为(2)个或以上,但经资格审核后仅有1家符合资格的,则项目不变更条件重新挂牌,第二次挂牌的公告期为10个工作日。首次挂牌符合资格的意向方资格将保留至第二次挂牌。
    看样事项
    组织交易方式 如不变更条件进行两次信息发布(含延长周期和第二次挂牌)后仅有1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,经批准及公示5个工作日无异议后协议交易。
    如征集到符合资格的意向方为2家或以上且至少1个意向方缴纳交易保证金的,选择以下交易方式:
    网络竞价
    报价方式 一次性报价
    交易条件
    1.承租方须于广州产权交易所发出《签订合同通知书》/《签订<成交确认书>通知书》或竞价/报价活动结束之日起5个工作日内与广州产权交易所、出租方签订《成交确认书》。

    2. 承租方须于签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同。

    3. 意向方如被确认为承租方,同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同

    /
    是否允许联合承租 不允许
    交易保证金交纳规则
    是否收取交易保证金
    交易条件
    承租方资格条件 1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人;
    2.意向承租方需在报名时提交《承租方案》,方案包含物业地址、规划方向、用途等简单的承租意向和实力的说明。对于提交的《承租方案》说明不完善,或使用用途未得到委托方认可的,委托方有权取消其意向承租方的资格。(具体《承租方案》评分标准详见《<承租方案>内容的符合性审查表》)
    3.意向承租方必须具有良好的经营信誉、商业信用,并承诺在以往承租物业过程中,从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为。
    4.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在广州产权交易所官网(www.gemas.com.cn)点击“注册用户”完成网上报名流程。
    重大事项及其他披露内容 本出租项目权属人为广州佳耀置业有限公司,出租方招租行为已获授权,承租方需与权属人签订租赁合同。

    意向方递交资料清单

    是否需要提供纸质材料
    是否需要上传电子文档
    意向方递交资料清单 意向方办理承租意向登记手续时,应于公告期内(截止日17时之前)在广州产权交易所官方网站线上报名登记。根据项目公告要求,意向方须上传下列相关资料,并保证其真实、完整、有效。 (以下资料如无特殊说明的,均应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样,并上传至报名系统。如被确认为承租方需于签订《成交确认书》时将盖章件原件提交广州产权交易所)
    1、企业法人/非法人组织应提交:
    (1)企业法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书;
    (2)《承诺书》,内容为如被确认为承租方,同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同;承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为;在以往项目投标过程中,没有发生任何欺骗、舞弊等行为。
    (3)《承租方案》(方案包含物业地址、规划方向、用途等简单的承租意向和实力的说明)。
    (4)广州产权交易所要求的其他有关资料。
    2、自然人应提交:
    (1)意向承租方身份证复印件;
    (2)《承诺书》,内容为如被确认为承租方,同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同;承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为;在以往项目投标过程中,没有发生任何欺骗、舞弊等行为。
    (3)《承租方案》(方案包含物业地址、规划方向、用途等简单的承租意向和实力的说明)。
    (4)广州产权交易所要求的其他有关资料。

    出租方信息

    出租方名称 广州越秀商业地产投资管理有限公司
    出租申请与承诺

    广州产权交易所:

            本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

            1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

            2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;

            3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。

            本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

    房产图片   注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。    

    地图   注:地图定位仅供参考,标的具体位置及实际现场为准。    

    联系人信息

    交易机构信息
    联系人 杨先生、林小姐、谭小姐、林小姐
    联系方式 020-89160704、89160955、89160888-7402、89160900

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,出租方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、广州产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,广州产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

地址:广州市海珠区新港西路82号广州联合交易园区广州交易所集团综合交易大楼

电话:(020)89160888  E-Mail:gemas@gemas.com.cn

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