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出租广州市花都区迎宾大道163号高晟广场2栋701室 【广交所挂牌项目】


    出租标的信息

    出租标的基本信息
    出租底价 元/月/每平方米 是否允许网上报名 是
    价格说明 1.租金价格不含物业管理费。 2.首年每月租金为人民币76元/平方米，从第二年起每年在上一年度基础上递增6%。
    支付方式 租金按月支付，每月租金于当月10日前向出租方支付。
    资产来源 国有企业房屋出租
    出租标的详细信息
    标的所在地址 广州市花都区迎宾大道163号高晟广场2栋701室 标的所在区域 花都区
    出租类别 出租用途
    出租面积（总面积） 112.07 平方米 租赁期限 3 年
    免租期限 7天
    特色 可注册办公
    出租标的使用情况
    标的使用情况 空置
    是否涉及优先权 否 不涉及优先权

    交易条件与承租方资格条件

    挂牌信息
    挂牌开始日期 2020-01-06 挂牌公告期 10 个工作日
    是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（20）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期
    补充延牌说明 首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（ 1 ）个，不变更挂牌条件，按照 20 个工作日为一个周期延长，最多延长 2 个周期。
    看样事项
    组织交易方式 仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的  选择以下交易方式：
    网络竞价
    报价方式 一次性报价
    交易条件
    1.承租方须于广州产权交易所发出《竞价结果确认书》/《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起3个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。

    2.承租方须于《成交确认书》生效之日起 3 个工作日内与出租方签订租赁合同。

    3.承租方须于签订《成交确认书》之日起 3个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的4%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。

    4. 意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的现状作了充分的了解，对承租方标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿做出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
    5. 承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署，并自签订租赁合同后3个工作日内支付首月租金及租赁押金。
    6.承租方须在签订租赁合同当日，与出租方指定的物业管理公司签订物业管理合同，并须于签订合同时缴纳相当于两个月管理费的押金以及首月物业管理费，管理费收取标准为 8.5元/㎡.月。
    7.出租标的按现状标装交付，承租方进行室内装修时，对物业原状有较大改动须按出租方指定的物业管理公司规定缴纳装修还原金。
    8.承租方在使用本物业停车场时，须缴纳车位使用费。收费标准为：毎小时5元；半小时2.5元；24小时最高上限为30元，每次停车30分钟内免费。
    是否允许联合承租 不允许
    诚意金交纳规则
    是否收取诚意金 是
    诚意金收取方案 收取方式为固定诚意金，金额为 17035.00 元。
    诚意金金交纳时间 交易机构承租登记后交纳
    诚意金交纳截止时间要求 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) 诚意金交纳方式 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)  
    诚意金交纳账号

    收款单位：广州产权交易所有限公司，账号:1500 0015 7532 75，开户行：平安银行广州越秀支行
    保证内容 （1）意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
    （2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；
    （3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；
    （4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；
    （5）意向方被确定为竞得标的的第一候选人后，应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费；
    （6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。
    处置方法
    （1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订租赁合同之日起5个工作日内不计息原路径退回。 （3）意向方经资格确认后，诚意金将自动转为交易保证金。 （4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、租赁押金、首月租金、物业管理费、物业管理费押金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起3个工作日内不计息原路径退回。
    交易条件
    承租方资格条件 1. 意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
    2. 意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
    3.承租方承诺无犯罪记录以及具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷。
    4.承租方承诺承诺无欠租记录和租赁合同纠纷。
    重大事项及其他披露内容 1.本出租标的实际土地权属人为广州市花都新华街莲塘村新西经济合作社,出租方招租行为已获授权，承租方须与出租方签订租赁合同。
    2. 出租方按出租标的的现有质量、现状和指定的用途出租，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
    3.本出租标的为村集体用地，无房产证，承租方仍能办理工商注册等事项，但因用地性质可能造成的办理相关证照的障碍或风险，须由承租方自行承担，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
    4.本出租标的交付时间原则上为交易双方签订租赁合同后1个工作日内。
    5.承租方负责本出租标的室内装修、通讯、环保、卫生防疫、空调、二次消防及交楼标准以外的其他项目的施工及相关手续的办理，并承担因此而产生的一切费用。
    6.本次出租采用候选人成交机制，即根据网络一次性报价结果，由高至低确认成交的第一候选人、第二候选人、第三候选人等，以此类推。广州产权交易所于竞价活动结束次工作日内向各候选人发出《竞价结果确认书》。第一候选人须于发出《竞价结果确认书》之日起3个工作日内与广州产权交易所、出租方签订《成交确认书》。第一候选人自签订《成交确认书》即被确认为承租方。该承租方在《成交确认书》生效之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同等。如该承租方未能按上述约定，签署《成交确认书》或租赁合同，则取消其承租方资格。该承租方已签订的《成交确认书》无效。广州产权交易所将向第二候选人发出书面通知，第二候选人被确定为竞得标的的第一候选人，该候选人应在广州产权交易所出具该书面通知之日起3个工作日内与广州产权交易所、出租方签订《成交确认书》，并在《成交确认书》生效之日起3 个工作日内与出租方签订租赁合同，以此类推。

    意向方递交资料清单

    是否需要提供纸质材料 否
    是否需要上传电子文档 是
    意向方递交资料清单 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。
    意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。
    根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片）：
    1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：
    （1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；
    （2）广州产权交易所要求的其他有关资料。
    2、自然人应提交：
    （1）意向承租方身份证；
    （2）广州产权交易所要求的其他有关资料。
    承诺书 1.如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同，并自签订租赁合同后3个工作日内支付首月租金及租赁押金。
    2.承租方须在签订租赁合同的同时，按照出租方提交的物业管理合同版本与出租方指定的物业管理公司签订合同，并在签订合同时缴纳相当于两个月管理费的押金和首月物业管理费。
    3.承租方承诺无犯罪记录以及具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷。
    4.承租方承诺承诺无欠租记录和租赁合同纠纷。
    5.承租方承诺在进行室内装修时，对物业原状有较大改动的，须按出租方指定的物业管理公司规定缴纳装修还原金。

    出租方信息

    出租方名称 广州绿色金融街管理有限公司
    出租方申请与承诺

    广州产权交易所：

            本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

            1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

            2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

            3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；

            4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；

            5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。

            本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

    房产图片   注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。    

    地图   注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。    

    联系人信息

    交易机构信息
    联系人 陈小姐、林小姐
    联系方式 020-89160910、89160900

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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