为了解市民对广州发展住房租赁市场的看法和建议，广州市统计局近日通过万户居民调查网，对广州1945名年龄在18-65周岁的常住居民进行了电话调查。调查结果显示：广州居民选择住房的首要考虑因素是居住地的便利程度；租房居民以租住居民住宅为主，八成多租房居民每月房租占收入的比重在30%以下，近八成租房居民认为广州房租近两年来有所上涨；约四成多被访居民听说过租购同权政策，约两成家庭因租购同权政策改变购房选择；为促进广州住房租赁市场发展，广州居民首推“将出租人和承租人的诚信情况纳入社会信用体系”。

在当前居民的住房情况方面，本次调查中，有六成五（65.2%）的居民居住在自购住房，31.6%的居民为租住住房，还有3.2%的被访者居住类型为“其他”。在选择住房时，46.0%的居民表示居住地的便利度是他们选择住房的第一要素；其次是住房的售价或租金（28.4%）；周边环境也是不少居民（19.6%）选择住房时的重要参考因素；极其看重住房的结构、采光、通风等条件的居民占比不大（3.4%）。在购房方面，87.9%的自购房者因为家庭实际需要而购置房产；因子女读书而自购房者有27.2%，为了保值升值而购买住房的比例为10.7%，另有3.2%和1.5%的居民为了落户加分或其他原因而购房。

在广州住房租赁市场现状方面，租房居民以租住民居为主，占比超过七成（76.1%）。租金方面，85.8%的租房者每月房租占收入比重在30%以下，76.1%的租房者认为近两年广州市房租有所上涨。随着社会信息化的发展，互联网为广大居民提供了传统途径之外的租房新渠道，但本次调查显示，广州居民（86.2%）租房的途径仍然集中在线下，其中通过熟人介绍的占39.6%，通过实体店中介租房的有24.2%，另有22.4%的租房居民通过街边小广告等渠道租房。

在市民对广州住房租赁市场的建议方面，为强化对住房中介的监管，66.0%的居民首推加大对违规中介行为的查处力度，其次是“加强中介机构备案和监督检查”（60.4%）和“加强对监管机构的督导和问责”（59.8%），此外，有近六成的居民希望“推广使用示范性住房租赁合同”（59.0%）。对于公租房、廉租房这项惠民利民政策，租房居民表示最需要改进的是“放宽申请资格，降低申请门槛”，中选率为44.5%。

对租购同权政策，分组来看，租房居民中有32.3%听说过“租购同权”；自购房居民中有45.6%听说过“租购同权”。在有购房计划的租房居民中，两成多（26.0%）被访租房居民的购房计划受到影响，在已购住房但仍有购房计划的居民中，有18.8%的购房计划受到影响。

对广州发展住房租赁市场的长期效果，广州居民表示看好，分别有75.3%、69.0%和55.3%的居民认为发展住房租赁市场有利于解决群众居住问题、有利于实现租者幸福居住、有利于房价调控。

有关促进住房租赁市场发展的建议，在各项加快发展住房租赁市场、保障租住双方正当权益的政策措施中，被访居民首推“将出租人和承租人的诚信情况，纳入社会信用体系”，中选率为63.1%；“简化提取住房公积金支付房租的手续”、“对特定的群体给予租房货币补贴”也有较多人选择，中选率为62.5%和58.1%。

（来源：金羊网）

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