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优质购物中心首层租金持续上涨 天河路均值已达1245元/m²

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截止到今年第三季度,广州市天河路商圈优质零售物业首层租金继续领跑全市,越秀区紧随其后。而从增幅来看,海珠区则排首位,增长高达8.5%。

第一太平戴维斯最新发布的2018年第三季度广州优质零售物业市场报告显示,该季度全市无新增优质零售物业,全市总存量仍维持在561.3万平方米水平。截至季末,全市优质零售物业市场空置率环比轻微上升0.7个百分点至6.0%。其中,核心商圈及非核心商圈的空置率分别环比上升0.2和0.7个百分点至4.1%和6.9%。

报告显示,全市优质零售物业首层平均租金环比增长1.4%至人民币每平方米每月733.3元,其中核心商圈及非核心商圈的首层平均租金环比分别增长0.7%和1.9%。

据统计,2018年第三季度,全市体验式业态环比增长0.7个百分点至32.0%。其中,越秀和海珠区的体验式业态占比最高,均达40%以上。海珠区在本季度的占比增长最快,达2.7个百分点。此外,越秀、珠江新城也分别录得1.4和1.2个百分点的增长。

该机构预计,下季度广州将有三处优质零售物业入市,分别是位于嘉禾望岗的岭南新世界、位于金沙洲的金沙洲永旺梦乐城以及位于天河的天河万科广场,总共为市场带来超过35万平方米的新增供应。

明年,广州则将迎来优质零售物业市场的交付高峰,随着大量新增供应入市,预计全市空置率将有所上升,租金增长将有所放缓。


(来源:南方都市报)


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